Connect with us

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Νέο φορο-καθεστώς με χρεώσεις και πρόστιμα

Αυστηροποιήθηκε το πλαίσιο που διέπει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων – Τι άλλαξε από 1η Ιανουαρίου 2024

Το νέο φορολογικό καθεστώς που θα διέπει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, από 1/1/2024, είναι αισθητά πιο αυστηρό για τους ιδιοκτήτες, προβλέποντας μεταξύ άλλων επιβολή πρόσθετων φόρων αλλά και βαριών «καμπανών» για τους… απείθαρχους.

Μέσω των σημαντικών αλλαγών που έγινα στον πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, το οικονομικό επιτελείο  επιδιώκει να εξομοιώσει τα εν λόγω ακίνητα με τα ξενοδοχειακά ακίνητα, στο μέτρο βεβαίως που αυτό είναι εφικτό. Την… ανάγκη για φορολογική δικαιοσύνη, άλλωστε, είχαν επισημάνει εμφατικά οι εκπρόσωποι του ξενοδοχειακού κλάδου, που πίεζαν για αισθητοποίηση των φορο-κανόνων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Σημείο αναφοράς των ρυθμίσεων αποτελεί η υποχρέωση των φυσικών προσώπων που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας (με ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο). Αυτοί οι ιδιοκτήτες, λοιπόν, υποχρεούνται να γίνουν επιτηδευματίες για την εφορία, κάνοντας έναρξη εργασιών, αποδίδοντας ΦΠΑ και γενικά να λειτουργούν (λογιστικά) όπως οι επιτηδευματίες αφού θα τηρούν βιβλία της εφορίας.

Επίσης, αισθητοποιούνται τα πρόστιμα για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Το νέο πρόστιμο ορίζεται, ανά φορολογικό έτος, στο 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο 5.000 ευρώ. Μέχρι πρότινος το πρόστιμο που επιβαλλόταν σε περίπτωση μη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης ήταν οριζόντιο, ανερχόταν σε 5.000 ευρώ και αφορούσε τον διαχειριστή, είτε είναι κύριος ή επικαρπωτής ή τρίτος.

Επιπλέον, θεσπίζεται ανώτατο όριο διάρκειας 60 ημερών σε κάθε βραχυχρόνια μίσθωση. Το όριο των 60 ημερών δεν αφορά τη διάρκεια των μισθώσεων μέσα στο χρόνο (ρύθμιση που είχε συζητηθεί παλαιότερα) αλλά τη διάρκεια κάθε μίσθωσης ξεχωριστά. Έτσι, θα επιτρέπεται για παράδειγμα η μίσθωση ενός ακινήτου για 100 ή 150 ημέρες μέσα στη χρονιά με την προϋπόθεση ότι κάθε μίσθωση ξεχωριστά δεν υπερβαίνει τις 60 ημέρες. Ο νέος ορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης διαμορφώνεται ως εξής: «Ως βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτου για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη των εξήντα (60) ημερών, και εφόσον δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων».

Στην περίπτωση που διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών, θα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και θα πρέπει να διαθέτει την αντίστοιχη αδειοδότηση.

Οι υπόλοιπες αλλαγές

Ακόμη επεκτείνεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων, που είναι 0,5 % επί των εσόδων, υπέρ της τοπικής αυτοδιοίκησης. Το τέλος παρεπιδημούντων εισπράττεται μέσω ειδικής πλατφόρμας, από όλους όσοι δραστηριοποιούνται στον κλάδο, ανεξαρτήτως πλήθους ακινήτων.

Επιπροσθέτως καταργήθηκε ο φόρος διαμονής ο οποίος επιβάλλεται σήμερα σε ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια και αντικαθίσταται από το «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» το οποίο θα επιβαρύνει επιπλέον και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις με 1,5 ευρώ την ημέρα.

Advertisement Enter ad code here

Η εφημεριδα της Παργας

Μάρτιος 2024
Δ Τ Τ Π Π Σ Κ
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

ΠΑΡΓΑ LIVE WEB CAM

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ5 λεπτά πριν

Ύβρις: Κυβερνητικό “τσεκούρι” στα ονόματα των νεκρών στα Τέμπη! “Να σβηστούν άμεσα” ζήτησε ο Μ. Βορίδης

Δημος Παργας2 ώρες πριν

Το πρώτο ηλεκτρικό όχημα παρέλαβε ο Δήμος Πάργας

ΕΡΕΥΝΕΣ3 ημέρες πριν

Δεύτερη πιο ακριβή χώρα στο ελαιόλαδο η Ελλάδα

ΑΠΟΨΕΙΣ3 ημέρες πριν

Βήμα στο αύριο: Ανεξέλεγκτη η κατάσταση με τα αδέσποτα ζώα στο Δήμο Πάργας

ΠΑΡΓΑ5 ημέρες πριν

Καντάδες από την Εκκλησιαστική Χορωδία Λευκίμμης γέμισαν μελωδίες την παραλία

ΑΠΟΨΕΙΣ6 ημέρες πριν

Πως γίνεται ρε παιδιά να “χάνονται” 3 βαγόνια; (Σημεία και τέρατα … στις έρευνες για τα Τεμπη!)

ΠΑΡΓΑ1 εβδομάδα πριν

Ξεκίνησαν οι εκδηλώσεις για τα 111 χρόνια από την Απελευθέρωση της Πάργας

Δημος Παργας1 εβδομάδα πριν

Βήμα στο αύριο: Δύο χρόνια χωρίς νερό η παραλία της Αμμουδιάς

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ1 εβδομάδα πριν

Τέμπη: Μαζεύτηκαν 663.000 υπογραφές μετά την έκκληση του Συλλόγου Συγγενών Θυμάτων – «Θα σταλούν στον εισαγγελέα», λέει η Καρυστιανού

ΔΙΑΦΟΡΑ1 εβδομάδα πριν

57 ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΖΗΤΟΥΝ ΑΠΟΔΟΣΗ ΕΥΘΥΝΩΝ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΝΕΚΡΟΥΣ ΤΟΥΣ ΣΤΑ ΤΕΜΠΗ – ΥΠΟΓΡΑΦΟΥΜΕ ΟΛΟΙ ΤΟ ΣΧΕΤΙΚΟ ΨΗΦΙΣΜΑ

ΠΑΡΓΑ8 μήνες πριν

Πάργα: «Με κάλεσε κλαίγοντας η μητέρα του» – Νέες αποκαλύψεις για τον ξυλοδαρμό 20χρονου επειδή ζήτησε τα δεδουλευμένα του

ΠΑΡΓΑ3 έτη πριν

Αθήνα – Πάργα: Το κόστος για τα διόδια

ΠΑΡΓΑ8 μήνες πριν

Πάργα: «Κανείς δεν χτύπησε το παιδί» λέει ο εργοδότης για καταγγελία ξυλοδαρμού εργαζόμενου με τσουγκράνα

ΠΑΡΓΑ8 μήνες πριν

Με τσουγκράνα χτύπησαν εργαζόμενο σε beach bar στην Πάργα !

ΠΑΡΓΑ3 έτη πριν

Πάργα: Αντιπεριφερειάρχης Τουρισμού με κατασκευές πάνω στη θάλασσα

ΠΑΡΓΑ3 έτη πριν

Επιχειρηματίας στην Πάργα απέκρυψε κρούσμα Covid και τη μετέπειτα απόλυσή του για να μη κλείσει15 μέρες

ΠΑΡΓΑ10 μήνες πριν

Μητσοτάκης από την Πάργα: Έρχεται κύμα μεγάλων επενδύσεων

ΠΑΡΓΑ1 έτος πριν

Θανατηφόρο τροχαίο στην Πάργα με θύμα 71χρονο

ΠΑΡΓΑ8 μήνες πριν

Έλσα Υφαντή : «Πολλοί εργοδότες νομίζουν πλέον πως τους ανήκει κάθε κόκκος άμμου αλλά και ο αέρας που αναπνέουμε»

ΜΟΥΣΙΚΗ3 έτη πριν

Η καινούργια διασκευή των Pyramidos, το “ΣΤΗΣ ΠΑΡΓΑΣ ΤΟΝ ΑΝΗΦΟΡΟ” αλά… ιαπωνικά

Δημος Παργας2 ώρες πριν

Το πρώτο ηλεκτρικό όχημα παρέλαβε ο Δήμος Πάργας

  Στα πλαίσια της πράσινης μετάβασης και της εξοικονόμηση ενέργειας ο  Δήμος Πάργας παρέλαβε το πρώτο ηλεκτρικό όχημα για την εξυπηρέτηση...

ΠΑΡΓΑ5 ημέρες πριν

Καντάδες από την Εκκλησιαστική Χορωδία Λευκίμμης γέμισαν μελωδίες την παραλία

Στα πλαίσια των εκδηλώσεων του Δήμου Πάργας για την επέτειο 111 χρόνων από την απελευθέρωση της πόλης η Εκκλησιαστική Χορωδία...

ΠΑΡΓΑ1 εβδομάδα πριν

Ξεκίνησαν οι εκδηλώσεις για τα 111 χρόνια από την Απελευθέρωση της Πάργας

Με τη δοξολογία  η οποία τελέστηκε στον Ι.Ν Αγίων Αποστόλων, την επιμνημόσυνη δέηση, την κατάθεση στεφάνων στο μνημείο της Φυγής των...

Δημος Παργας1 εβδομάδα πριν

Τιμητικές εκδηλώσεις για την απελευθέρωση της Πάργας

Ο Δήμος Πάργας διοργανώνει σειρά τιμητικών εκδηλώσεων για την επέτειο 111 χρόνων από την απελευθέρωση της πόλης, η οποία έλαβε...

ΠΑΡΓΑ2 εβδομάδες πριν

Διπλή διάκριση για την θεατρική ομάδα “Η Αυλαία” και τον Γιάννη Νήρα στο 16ο Φεστιβάλ Σάτιρας “Μώμος ο Πατρεύς”

Η θεατρική ομάδα “Η Αυλαία” έλαβε δύο βραβεία στο 16ο ερασιτεχνικό διαγωνισμό Σάτιρας “Μώμος ο Πατρεύς”: Καλύτερος Β’ Ανδρικός Ρόλος: Γιαννης...

ΖΩΑ3 εβδομάδες πριν

Σοκαριστική εξέλιξη: Συνεχίζονται οι δηλητηριάσεις ζώων στη Βαλανιδοράχη

Σύμφωνα με σοκαριστική καταγγελία που έγινε προχθες, 10 Φεβρουαρίου 2024, δύο ακόμα σκυλιά δηλητηριάστηκαν στην περιοχή Βαλανιδοράχη, φέρνοντας τον αριθμό...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ