Connect with us

ΕΝΗΜΈΡΩΣΗ

Αύξηση φόρου στις μισθώσεις τύπου Airbnb

Published

on

Aντικίνητρo στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, για να μην “παραφουσκώσουν” τα ενοίκια. Πλέγμα μέτρων από την 1-1-2020

Αντικίνητρα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων επεξεργάζεται η κυβέρνηση προκειμένου να ανακόψει τη φρενίτιδα που έχει επεκταθεί σε όλη της χώρα και έχει εκτινάξει στα ύψη τα ενοίκια των κατοικιών.

Σύμφωνα με πληροφορίες οι προτάσεις που εξετάζουν τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομικών και Τουρισμού περιλαμβάνουν την αύξηση του φόρου στις βραχυχρόνιες μισθώσεις αλλά και ανώτατο όριο ημερών ενοικίασης.

Στόχος των μέτρων, που θα ισχύσουν από την 1-1-2020 είναι τα λειτουργήσουν ως αντικίνητρα, ώστε οι ιδιοκτήτες των κατοικιών να επιλέγουν την ενοικίαση αντί της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σημειώνεται πως οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν εξακοντίσει στα ύψη τα ενοίκια των κατοικιών, δημιουργώντας κοινωνικό πρόβλημα, καθώς έχουν περιοριστεί αισθητά οι διαθέσιμες κατοικίες για ενοικίαση από φοιτητές, εκπαιδευτικούς κ.λπ. και από οικογένειες.

Δεδομένου ότι το πρόβλημα εντείνεται η κυβέρνηση ανακοινώνει πως θα λάβει μέτρα ανάσχεσης και μεταξύ αυτών που εξετάζονται είναι η  αύξηση του φόρου του εισοδήματος που προέρχεται από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Σήμερα έχουν την ίδια φορολογική μεταχείριση με τα εισοδήματα από «κανονικά» ενοίκια. Η σκέψη είναι να καθιερωθεί νέα ειδική κλίμακα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ώστε να φορολογούνται με υψηλότερους συντελεστές, δεδομένου ότι πρόκειται για ευκαιριακό εισόδημα. Σήμερα τα εισοδήματα από ενοίκια ή βραχυχρόνιες μισθώσεις φορολογούνται με κλίμακα που περιέχει τους ακόλουθους συντελεστές:

  • 15% για ποσά έως 12.000 ευρώ.
  • 35% για το κλιμάκιο εισοδήματος από 12.001 έως και 35.000 ευρώ.
  • 45% για το κλιμάκιο εισοδήματος που υπερβαίνει τα 35.001 ευρώ.

Η ειδική εισφορά αλληλεγγύης επιβαρύνει τα εισοδήματα από ενοίκια όταν αυτά ξεπερνούν το ποσό των 12.000 ευρώ, με συντελεστές που ξεκινούν από 2,2% και φθάνουν έως 10%.
Τα φυσικά πρόσωπα που πραγματοποιούν απαλλασσόμενες μισθώσεις ακινήτων, απαλλάσσονται από την υποχρέωση έναρξης εργασιών, ενώ τα νομικά πρόσωπα υποχρεούνται σε έναρξη εργασιών.
Όμως, εάν παρέχονται και άλλες υπηρεσίες εκτός της παροχής κλινοσκεπασμάτων (π.χ. υπηρεσίες καθαρισμού, παροχή φαγητού κ.λπ.), όπως είναι το συνήθως συμβαίνον, τότε το εισόδημα λογίζεται ως εισόδημα από ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται ως εξής:

  • Για το εισόδημα μέχρι 20.000 ευρώ εφαρμόζεται συντελεστής 22%
  • Για το εισόδημα από 20.001 ευρώ έως 30.000 εφαρμόζεται συντελεστής 29%
  • Για το εισόδημα από 30.001 ευρώ έως 40.000 εφαρμόζεται συντελεστής 37% και
  • Για το εισόδημα από 40.001 ευρώ και πάνω εφαρμόζεται συντελεστής 45%.

Επίσης, όταν η άσκηση βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων υπό τις ανωτέρω συνθήκες διενεργείται από νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, τα εν λόγω εισοδήματα φορολογούνται με συντελεστή 29% συν τις άλλες φορολογικές υποχρεώσεις που δημιουργεί η έναρξη εργασιών επιτηδεύματος.

Εναλλακτικά προτάθηκε επίσης η επιβολή ειδικού φόρου ανά ημέρα μίσθωσης, όπως είναι το τέλος διαμονής στα ξενοδοχεία (από 0,5 έως 4 ευρώ ανά ημέρα) με διαφορετικούς συντελεστές.
Ακόμη εξετάζεται ο περιορισμός της διάρκειας μίσθωσης μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιων μισθώσεων. Αρχικά ειπώθηκε να τεθεί ετήσιο  όριο 60 ή 90 ημερών ενοικίασης κάθε ακινήτου ανάλογα με τον πληθυσμό της περιοχής που βρίσκεται. Αν σημειώνεται υπέρβαση των ημερών θα επιβάλλεται αυξημένος φόρος που θα λειτουργεί ως πρόστιμο.
Τέλος πρροτάθηκε να απαγορευτεί ένας ιδιοκτήτης να ενοικιάζει περισσότερα του ενός ακίνητα μέσω Airbnb και των άλλων πλατφορμών. Δηλαδή κάθε ΑΦΜ θα μπορεί να ενοικιάζει βραχυχρονίως μέχρι ένα ακίνητο.

Comments

Η εφημερίδα της Πάργας

Η ανάρτηση ή αναδημοσίευση ενός άρθρου ΔΕΝ συνεπάγεται και με την υιοθέτηση του περιεχομένου του από το "PARGA NEWS"



Ιούλιος 2020
ΔΤΤΠΠΣΚ
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

ΠΑΡΓΑ LIVE WEB CAM

COVID-191 ημέρα ago

33 νέα κρούσματα κορωνοϊού στην χώρα | Τα περισσότερα σε πύλες εισόδου

ΠΑΡΓΑ1 ημέρα ago

Δωρεά Αυτόματου απινιδωτή AED στον Δήμο και την Πυροσβεστική Υπηρεσία Πάργας

ΠΑΡΓΑ3 ημέρες ago

Πάργα: Επιλύεται το πρόβλημα των ανεπιτήρητων ζώων στους δρόμους

Καναλλάκι5 ημέρες ago

Ερωτήματα ΑΝΤΑΡΣΥΑ Πρέβεζας προς τον βουλευτή του ΣΥΡΙΖΑ Κ. Μπάρκα

ΗΠΕΙΡΟΣ5 ημέρες ago

Έκτακτο Δελτίο Επιδείνωσης Καιρού

ΠΑΡΓΑ5 ημέρες ago

Κώστας Μπάρκας: Συναντήσεις με εργαζόμενους και φορείς για τα προβλήματα στον τουρισμό και επισιτισμό

ΔΙΕΘΝΗ7 ημέρες ago

Αλ. Τσίπρας: Σε χρόνο-ρεκόρ η ΝΔ γύρισε τη χώρα στα δύσκολα χρόνια των μνημονίων

ΠΑΡΓΑ7 ημέρες ago

Υπόμνημα στους Βουλευτές της Πρέβεζας κατέθεσε το Σωματείο των Εργαζομένων στον Τουρισμό – Επισιτισμό Πάργας

ΠΑΡΓΑ1 εβδομάδα ago

Επίσημη «πρώτη» της εφετινής τουριστικής περιόδου με προβολή για Πάργα και Πρέβεζα

ΠΑΡΓΑ1 εβδομάδα ago

Βίντεο: Το τηλεοπτικό δίκτυο CNN live από την Πάργα

ΕΡΕΥΝΕΣ2 έτη ago

Ποια η διαφορά εθνικότητας και υπηκοότητας

ΠΑΡΓΑ2 έτη ago

Η Αναστασία Γιούσεφ με μαύρο μπικίνι σε παραλία της Πάργας

ΠΑΡΓΑ2 μήνες ago

Κώστας Μπάρκας: Όλη η παράκτια ζώνη, από την Πάργα έως το Ακρωτήρι του Αγίου Θωμά, είναι πλέον περιοχές που μπορούν να δοθούν άδειες για εξορύξεις

ΠΑΡΓΑ10 μήνες ago

Πάργα :24 χρόνια από την μεγάλη πλημμύρα (εικόνες)

ΙΣΤΟΡΙΑ2 έτη ago

ΤΗΣ ΠΑΤΡΙΔΟΣ ΜΟΥ Η ΣΗΜΑΙΑ… …έχει χρώμα βαυαρικό και στην άκρη χαραγμένο τον εγγλέζικο σταυρό

ΠΑΡΓΑ4 μήνες ago

Σεισμός στην Πάργα: Θόλωσαν τα νερά του Αχέροντα – Τι υποστηρίζει ο Ευθύμης Λέκκας

ΑΠΟΨΕΙΣ9 μήνες ago

Γαλλικό περιοδικό Marianne: Στα «7 καθάρματα» της κρίσης ο Καραμανλής

ΠΑΡΓΑ10 μήνες ago

Βόλτα με το νεογέννητο πάνω… στο scooter

ΕΡΕΥΝΕΣ2 έτη ago

30 μαγευτικές φωτογραφίες από την Ελλάδα την Άνοιξη

sex2 έτη ago

36 στάσεις στο σεξ που πρέπει να δοκιμάσεις στην ζωή σου

Δημοφιλή